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Wie viel kostet eine °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau?

Aktualisiert:
10.04.2025
Lesezeit:
4 Minuten

°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð Altbau Kosten: Das Wichtigste in Kürze

  • Eine °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau kostet ca. 28.500 - 31.000 €. Falls Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, können die Kosten steigen.
  • Die Kosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð ergeben sich aus dem Preis für die °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð selbst, der Installation und eventuellen ·¡°ù²õ³¦³ó±ô¾±±ð߳ܲԲµ²õ°ì´Ç²õ³Ù±ð²Ô sowie den Betriebskosten.
  • Bis zu 70 % der Kosten für eine °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð kann man sich durch Förderungen zurückholen.
  • Bei ÃØÉ«´«Ã½ gibt es daher eine ³¢³Ü´Ú³Ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð mit dem höchsten ¹óö°ù»å±ð°ù²õ²¹³Ù³ú schon ab 7.800 Euro.
  • Der Einbau einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau unterscheidet sich nicht von dem in Neubauten.
  • Die Stromkosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð liegen deutlich unter denen von Gas- und Ö±ôheizungen.

°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðn nutzen die Wärmeenergie von Luft, Wasser und Erde, um das Haus zu heizen. Das tut nicht nur der Umwelt gut, sondern spart langfristig auch Geld. In diesem Artikel klären wir über alle Kostenpunkte einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð auf und zeigen, wie man durch Förderungen zusätzlich Geld sparen kann.

Inhaltsverzeichnis

°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau: Alle Kosten im Überblick

Eine °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau kostet ca. 28.500 - 31.000 €. Das beinhaltet den Preis für die °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð selbst, die Installation und mögliche ·¡°ù²õ³¦³ó±ô¾±±ð߳ܲԲµ²õ°ì´Ç²õ³Ù±ð²Ô.Ìý

Damit sich eine °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau lohnt, müssen in manchen Fällen Änderungen am Haus vorgenommen werden. Zum Beispiel neue Fenster oder Heizkörper oder eine bessere Dämmung. In diesem Fall können die Gesamtkosten steigen, sind aber schwer pauschal zu benennen.

³¢³Ü´Ú³Ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð ·¡°ù»å·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð °Â²¹²õ²õ±ð°ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð Kostenanteil
Anschaffungskosten 21.000 € 15.000 € 16.000 € bis zu ca. 70 %
·¡°ù²õ³¦³ó±ô¾±±ð߳ܲԲµ²õ°ì´Ç²õ³Ù±ð²Ô 0 € 10.000 € 10.000 € bis zu ca. 33 %
Installationskosten 7.500 € 6.000 € 4.000 € bis zu ca. 25 %
Gesamtkosten 28.500 € 31.000 € 30.000 €
Da die Preise von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden und sich schnell ändern können, können die aktuellen Anbieterpreise von den obigen Angaben abweichen.

Die Wartungskosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð liegen bei gut 300 bis 350 Euro. Bei ³¢³Ü´Ú³Ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðn ist der Preis etwas höher als bei den anderen Arten, denn hier muss jährlich der Luftfilter getauscht werden.Ìý

Die Betriebskosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð kann man nicht pauschalisieren. Der Verbrauch liegt etwa bei 20 bis 50 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei einem Strompreis von 30 Cent/kWh wären das 600 - 1.500 Euro pro Jahr.

Gut zu wissen: Zusätzlich zur °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð wird manchmal ein Pufferspeicher installiert. Er sorgt dafür, dass die °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð effizienter arbeiten kann. Wie das genau geht und wie der Pufferspeicher hilft, die Heizkosten langfristig zu reduzieren, erklären wir im Artikel Pufferspeicher für °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð.Ìý

In den folgenden Kapiteln gehen wir im Detail auf alle Kostenpunkte einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð ein.

Stromkosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau

Der Stromverbrauch einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð in Altbauten kann je nach Dämmstandard, Größe des Hauses und Heizsystem variieren. Bei Altbauten liegt er im oberen Bereich zwischen 40 und 50 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche.

Für die Berechnung des tatsächlichen Stromverbrauchs einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð gibt es eine einfache Formel:

Stromverbrauch = Wärmebedarf ÷ Jahresarbeitszahl

  • Der Stromverbrauch ist die jährlich benötigte elektrische Energie in kWh. Man findet den Wert am Stromzähler oder in der Jahresabrechnung.
  • Der Wärmebedarf meint den jährlichen Heizenergiebedarf des Gebäudes in kWh. Er steht im Energieausweis.
  • Die Jahresarbeitszahl (JAZ) meint die Effizienz einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð. Sie liegt bei neuen Modellen zwischen 3 und 5. Sie kann berechnet werden, indem man den Heizenergieverbrauch durch den Stromverbrauch teilt.

In der folgenden Beispielrechnung gehen wir von einer Wohnfläche von 120 Quadratmeter und aus. Das ergibt einen jährlichen Stromverbrauch von 45 kWh/m2 * 120 m2 = 5.400 kWh.

Wenn wir von einem Strompreis in Höhe von 30 Cent/kWh ausgehen, ergibt das 1.620 € Stromkosten pro Jahr.

Die tatsächlichen Stromkosten für eine °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau hängen aber von folgenden Faktoren ab:

  • Wärmebedarf des Gebäudes (notwendige Energie, damit Räume warm werden)
  • Heizlast des Gebäudes (benötigte Heizleistung, die die Heizung maximal bereitstellen muss)
  • Wirkungsgrad der °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð (gibt die Effizienz an)
  • Vorlauftemperatur (Temperatur des Heizwassers für Heizkörper)
  • Heizsystem
  • Dämmung des Gebäudes
  • Kombination mit Solaranlage
  • Stromtarif

Mit unserem Rechner kann man mit den drei genannten Werten den Stromverbrauch und die Stromkosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð selbst ausrechnen. Einfach die Werte in den Rechner eingeben.

Stromkosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Vergleich mit Gas und Ö±ô

Die Stromkosten einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð sind im Vergleich zu Ö±ô- und Gasheizungen deutlich niedriger. Die folgende Tabelle zeigt den direkten Vergleich.

Im Beispiel rechnen wir mit einem Ö±ôpreis von 14 Cent/kWh und einem Gaspreis von 11 Cent/kWh.

Beim unsanierten Altbau gehen wir von einem Wärmebedarf von 200 kWh pro m2 aus und somit bei 120 m2 Wohnfläche von einem Gesamtwärmebedarf von 24.000 kWh. Der Strompreis im Beispiel liegt bei 30 Cent pro kWh.

Dadurch ergeben sich folgende jährliche Kosten bei verschiedenen Heizarten:

Heizart Stromverbrauch Stromkosten Gesamtkosten pro Jahr
°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð 5.400 kWh 1.620 € 1.620 €
Gas 400 – 600 kWh 120 – 180 € 2.760 – 2.820 €
Ö±ô 300 kWh 90 € 3.450 €

Die Tabelle zeigt: Mit einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð kann man schnell ca. 1.000 € pro Jahr sparen!

Wichtig: Bei einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð entstehen anders als bei Ö±ô und Gas keine zusätzlichen, klassischen Heizkosten, da die Wärme durch die Umgebungsenergie erzeugt wird.

Die genauen Stromkosten einer Ö±ô- und Gasheizung sind wiederum sehr variabel und müssen im Detail berechnet werden. Daher sind die Werte in dieser Tabelle nur beispielhafte Durchschnittswerte. Viele vergessen allerdings, dass der Betrieb dieser Heizungen auch Strom verbraucht.Ìý

°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau: Das kostet die Installation 

Zur Installation einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð gehört der Einbau, die Inbetriebnahme der Anlage und - je nach Art der °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð – die Erschließung einer neuen Energiequelle. Zum Beispiel, wenn eine Leitung zum Grundwasser oder eine Sonde in die Erde gebohrt werden müssen. Bei unseren ³¢³Ü´Ú³Ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðn ist das aber nicht der Fall.Ìý

Wichtig: Die Installation einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau unterscheidet sich grundsätzlich nicht von der im Neubau. Die folgende Tabelle zeigt die durchschnittlichen Kosten für die Installation der verschiedenen °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðnarten.

Art der °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð Installationskosten ·¡°ù²õ³¦³ó±ô¾±±ð߳ܲԲµ²õ°ì´Ç²õ³Ù±ð²Ô
Luft-Wasser-°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð 3.000 € 0 €
·¡°ù»å·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð mit Erdkollektor In ·¡°ù²õ³¦³ó±ô¾±±ð߳ܲԲµ²õ°ì´Ç²õ³Ù±ð²Ô einberechnet bis zu 5.000 €
·¡°ù»å·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð mit Erdsonde In ·¡°ù²õ³¦³ó±ô¾±±ð߳ܲԲµ²õ°ì´Ç²õ³Ù±ð²Ô einberechnet bis zu 10.000 €
°Â²¹²õ²õ±ð°ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð (Grundwasser) In ·¡°ù²õ³¦³ó±ô¾±±ð߳ܲԲµ²õ°ì´Ç²õ³Ù±ð²Ô einberechnet bis zu 10.000 €

°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau: Das sind die weiteren Kosten

Ein weiterer Kostenpunkt bei einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð sind die Instandhaltung (z. B. Reparaturen) und die Wartung der Anlage. ³¢³Ü´Ú³Ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðn müssen jährlich gewartet werden. Falls sie mehr als drei Kilogramm °­Ã¤±ô³Ù±ð³¾¾±³Ù³Ù±ð±ô enthalten (bei privaten °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðn sehr selten), ist auch eine jährliche Dichtheitsprüfung vorgeschrieben. Für alle anderen °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðnarten gibt es keine gesetzlich verpflichtenden Regeln. Eine regelmäßige Wartung alle ein bis drei Jahre ist allerdings immer sinnvoll, damit die °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð möglichst lange und effizient arbeiten kann.

Alles, was man über die Wartung der °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð wissen muss.

Die Wartungskosten belaufen sich auf ca. 350 Euro pro Jahr. Neben der regelmäßigen professionellen Reinigung des Luftwärmetauschers müssen hier auch jedes Jahr die Filter ausgetauscht werden.

Bei ÃØÉ«´«Ã½ können Kundinnen und Kunden einen Wartungsvertrag abschließen. So kümmert sich automatisch einer unserer Mitarbeitenden um die Anlage. Der Wartungsvertrag läuft über einen festen Zeitraum bis zur ersten durchgeführten Wartung. Danach verlängert sich der Vertrag automatisch, kann aber jederzeit mit einer Frist zum Monatsende schriftlich gekündigt werden. Im Jahr kostet der Wartungsvertrag für das ÃØÉ«´«Ã½ °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðnsystem 339 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. In unseren FAQ haben wir die wichtigsten Punkte zum Thema Wartungsvertrag zusammengefasst.

°Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð im Altbau: Bis zu 70 % Förderung

Wer künftig mit einer °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð heizen möchte, bekommt dafür einen Zuschuss von der KfW in Höhe von bis zu 70 %! Zusätzlich bieten manche Landkreise und Gemeinden regionale Förderprogramme und Finanzierungsangebote an. Im Wesentlichen besteht die Förderung aus vier Komponenten. Bis auf die gasbetriebene °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð gelten die Förderungen für alle Arten von °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ðn.

¹óö°ù»å±ð°ù²¹°ù³Ù ¹óö°ù»å±ð°ù²õ²¹³Ù³ú Besondere Bedingungen
³Ò°ù³Ü²Ô»å´Úö°ù»å±ð°ù³Ü²Ô²µ 30 % Gilt für alle förderfähigen Heizsysteme
Klimageschwindigkeitsbonus 20 % Frühzeitiger Austausch einer fossilen Heizung
Einkommensbonus 30 % Bei zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen von max. 40.000 €
Effizienzbonus 5 % Für Nutzung natürlicher °­Ã¤±ô³Ù±ð³¾¾±³Ù³Ù±ð±ô oder spezieller Wärmequellen
Maximale Kombinationsförderung 70 % Kombination aller Boni möglich, jedoch auf 70 % gedeckelt

Ein Förderbeispiel: Angenommen, eine ³¢³Ü´Ú³Ù·Éä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð mit dem °­Ã¤±ô³Ù±ð³¾¾±³Ù³Ù±ð±ô Propan (R290) kostet 26.000 €.

Dafür gibt es eine ³Ò°ù³Ü²Ô»å´Úö°ù»å±ð°ù³Ü²Ô²µ von 30 Prozent. Für das umweltfreundliche °­Ã¤±ô³Ù±ð³¾¾±³Ù³Ù±ð±ô gibt es noch einmal fünf Prozent Effizienzbonus obendrauf. Im Beispiel möchte die Kundin von einer Gasheizung auf die °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð umsteigen und sichert sich dadurch den 20 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus. Den Einkommensbonus gibt es nicht, weil das Einkommen über 40.000 Euro im Jahr liegt.Ìý

Dadurch ergibt sich ein ¹óö°ù»å±ð°ù²õ²¹³Ù³ú von 55 Prozent und somit eine Ersparnis von 14.300 Euro. Die °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð kostet statt 26.000 Euro nur noch 11.700 Euro.

Alles über die Höhe der Einsparungen und was aktuell gilt, fassen wir im Artikel zu Förderungen der °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð zusammen.

Ob sich eine °Âä°ù³¾±ð±è³Ü³¾±è±ð auch für Ihr Haus lohnt, finden Sie hier heraus:

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